德国房贷的个人资信前提

可以被德国银行承认的工作收入是还贷的原则条件。


普通商业银行贷款:

  • 年龄:成年人才能申请贷款,但不应超过75岁。

  • 住所:必须在德国有固定登记地址并在德国拥有银行账户。

  • 德国工作:作为金融担保,您必须每月有一个固定的收入。例如,可以在申请时提交工资证明。重点在于,申请人可以证明拥有无限期的工作合同,因此银行可以认定申请人有定期分期付款的能力。

  • 现金流:税后收入减去所有开支,必须超过目前的月供和未来可能上涨的月供。

  • 签证:90%的银行要求贷款申请人持有能在德国永久居留的签证(德国永居,欧盟永居,欧洲国籍),少部分银行可以增加首付来放宽此条件

  • 资金证明:首付资金必须放在德国账户中,并且提供证明

  • 干净的Schufa记录,可以在我们的官网下方找到相应网址,自助查询:


特殊商业银行贷款:


相比普通商业银行贷款,当贷款申请人的首付达到30%(新房)或者50%(二手房)时,贷款条件可以放宽。

  • 住所:可以不在德国

  • 工作:工作收入可以不在德国

  • 签证:无需德国永久居留签证

  • schufa记录:无需schufa记录


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