如今二手房市场，有些好房甚至还要加价竞价
如今德国二手房市场是标准的「卖房市场」。但凡一处二手房，价格、地段、品质均合适，目前都是靠抢，一堆人看房，当下表示感兴趣的就有5、6个。即使你表达了明确的购房意向，也往往被排在较后的选择顺位。
很多华人朋友有挫败感，认为德国卖家有轻度的歧视，不愿意卖给非欧美面孔的买家。
某种程度上，这也是「一种事实」。但从另一个角度来说，卖家也是有自己的考量的。
在第一次和卖方的沟通中，华人买家可以提供卖方哪些价值呢？「三句话，为你总结二手房抢房秘诀」。
No. 01
让卖家觉得，你是有能力支付，符合契约精神的买家
面对中国买家，卖家心里肯定的首要疑问是，他是不是真的买得起这套房吗？他要是买不起，我不就白白浪费时间了？
知道贷款的可行性和贷款额度，才能做到有的放矢
在看房前，建议先在德国房贷网咨询贷款，我们会根据你的具体情况，评估贷款的可行性和贷款额度，了解能够购买房产的「价格区间」，提供相应的银行证明及贷款额度证明。让你在写给卖家的信中，证明自己的支付能力。这是卖家的第一关。
No . 02
让卖方觉得，你是一位严肃的买家
告知卖方你的购房目的和购房兴趣。在信件中表现出你对房产的喜爱，和一两个对房产的小问题。
表达房子的哪些点满足你的需求，你对房子的观察越细致，卖方对你也会越感兴趣。
俗话说，爱挑毛病的都是真买家。对房产只是一味夸赞的，大都没有用心看。真正有心的买家，会问询自己最关心的问题。这些问题不是纠结在小点，而是真正影响居住的大问题，比如车库、交通等等，而不是房价能不能便宜点、物业费里都含哪些费用等等。
而看房时，不必西装革履，更重要的是「真实感」，一般来说选择合适的穿着，不要过分打扮是最佳的。通过言谈、穿着、举止，让卖家感到你是一个值得信任的人，便能更顺利地促成交易。
No. 03
让卖家觉得，你是一位省心的买家
购房过程中，卖家和中介会有各种担心：他知道如何获得贷款么？他知道接下来要做什么？购房流程他懂不懂？多久能有回复？后续会不会很麻烦？「买房整个流程」，他可以顺利进行下去吗？
因此，你对于在德购房的整体流程，及其可能会遇到的问题及一些特定词汇等，都应该做到一个提前的了解，做到「心中有数」。并且能够在交谈上尽可能地展现出来，让卖家免除你作为外国人购房的种种担心。点击下载德国贷款买房流程。
小结
好的在德二手房，如今难买且竞争激烈，这也是不争的事实，但相信你只要谨记以上三点，并且提前准备好必要的材料提供给卖家，无论是18万欧还是180万欧的房子，相信在卖家的心里，一定会留给你「一席之地」！