是一种房屋储蓄合同，该计划的参与者首先向建筑协会（Bausparkasse）的一个共同资金池付款，该资金池是所需贷款的一定比例。然后将款项交给已经有贷款要求的人。随后的住房储蓄就为前人的抵押贷款提供资金。

指的是房产的抵押贷款价值，而不是购买价格。例子：一套房产的价格为30万欧元，因此抵押贷款的价值为27万欧元（安全折扣10%）。因此，对于150,000欧元的贷款，贷款与价值比率为56%。

由各融资机构确定的低于房产市场价值的价值。作为一项规则，抵押贷款的价值相当于在正常情况下，在随后的销售中随时可以实现的价值。

抵押贷款价值 = 市场价值 - 证券折扣

在按揭贷款的情况下，如果贷款仅在一段时间后被收回，则会产生承诺利息。例如，在建筑项目中，通常会分批调用资金而不是一次性调用全部资金。承诺利息的数额通常为每年百分之三，但免承诺期的长短各不相同。

信贷机构只允许在一定限度内为房地产提供贷款。这意味着，只有财产的某一部分可以作为贷款的抵押品。该限额由适用于各机构的法律和法定条款决定。

如果想买房子或公寓，大多数人需要建筑融资。为此，他们向银行贷款，并在几年或几十年的时间内偿还。如果借款人通过我们申请他的建筑融资，他不必亲自询问银行并比较各种报价，而是不费吹灰之力就能收到为他单独定制的建筑融资。