无德国收入 贷款方案
投资背景
德国并没有针对任何外国买家的任何德国房产投资限制。
德国政府鼓励支持外国人在德国投资置业，外国人可不受限制地购买别墅、公寓、商铺、酒店等房产（无论是期房、新房还是二手房），或者购地自己建房。投资者并不需要拥有德国当地的居留身份，且购房与签证不挂钩。健全的法律体系和独立的司法体制，保护着每个海外投资者的利益。
一般情况下，德国银行不会给没有德国居留或持有限居留的申请人贷款。
2016年3月21日， 住宅房房贷准则（Wohnimmobilienkreditrichtlinie）生效，对银行发放房贷进行管控。"根据新准则，银行要对房贷申请人未来的偿还能力进行更严格的审查。
我们针对需要贷款购房的境外投资者提供专属解决方案！
专属解决方案
适合申请人
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德国境外投资人
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德国境内无工资收入人群或收入不稳定人群
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留学生、企业主、导游、餐厅老板、家庭主妇
贷款额度
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新房至多70%，不含购房附加费
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二手房至多50%，不含购房附加费
贷款条件
等额本息贷款，利率3,98%，利率绑定10年，10年后的剩余贷款可一次还清或重新协商新的利率
申请费用
请咨询客服
融资方案案例分享
房产信息一览 Immobilienkostensübersicht
房产购买价格
购买附加费用
中介费
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房产购买总价
自有资金
所需贷款金额
540.000 欧元
29.700 欧元
0 欧元
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569.700 欧元
191.700 欧元
378.000 欧元
顶级社区｜高层绝品城市湖景｜超全周边配套
* 通常情况下，附加费用只能有自有资金提供。
融资方案信息一览 Finanzierungsübersicht
378.000 €
10
3,5 %
1.654 €
0 €
借贷机构
贷款总额
绑定贷款年限
贷款利率
每月还款额
申请服务费
初始本金还款比率 Anfängliche Tilgung --------------------------------------------
额外本金还款额度 Sondertilgungsmöglichkeit --------------------------------------------
贷款结束时间 Ende der Zinsbindung --------------------------------------------
绑定年限内还款利息 Gezahlte Zinsen am Ende der Zinsbindung ----------------------------------
绑定年限内还款金额 Getilgter Betrag am Ende der Zinsbindung ----------------------------------
绑定年限内剩余本金额度 Restschuld am Ende der Zinsbindung. -----------------------------------
2 %
18.900 €
01.09.2032
109.260 €
90.062 €
287.938 €
申请人信息 Bewerbersübersicht
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年龄 40岁
居留身份 无德国签证
工作情况 中国职员
税后月收入 3万￥