独家慕尼黑地区 特色贷款方案
投资背景
慕尼黑的房价在2009年- 2020年，能够保持在10%左右的增幅！
资产价格变动无外两个因素：价值与估值。中国的房地产十几年来享受了价值和估值的双重红利。但就像《房地产的逻辑》一书中所述，当前，一是中国人口集聚正在放缓；二是超大型城市，人口体量巨大，集聚效应边际递减；三是各地因城施策，供应力度显著加强。「从两年前开始，供需对高估值的支撑就进一步被削弱，未来中国大中城市房价的整体涨幅，大致将落在实际GDP增幅之内，虽然仍能跑赢通胀，但与历史上接近14%的增长，已然天壤之别。」
真正有"鱼"的，是海外，如德国的一二线城市的房地产市场。以慕尼黑为例，因为大城市经济发展好，工作岗位多，反而与中国不同出现了大城市的「再集聚化问题」，这也导致城市住房紧张问题加剧，房价居高不下。并且未来由于人口的不断涌入与相对供应量的不足，仍有「进一步发展」的趋势。根据德国房地产官方网站immowelt对房价的预测，德国房价至少会上涨到2030年。
我们深耕慕尼黑本地信贷融资市场，与多家银行深度合作提供多款特色优质贷款方案！
由于慕尼黑这一巨大的潜在房产投资市场和客户需求，我们进一步开发并广泛合作与本地银行，为不同类的华人客户提供更好的独家贷款条件。
融资方案
超高额度贷款
适合人群
德国公司雇员
房产位于慕尼黑
已/未取得德国永居
贷款额度
最多100%，不含购房附加费
最多可至月税后收入250倍
若有德国房产抵押，可增加贷款额度
贷款条件
等额本息贷款
贷款Tilgung可低于2%
申请费用 无
低息无永居贷款
适合人群
德国公司雇员
未取得德国永久居留
房产位于慕尼黑
贷款额度
最多90%，不含购房附加费
若有德国房产抵押，可增加贷款额度
贷款条件
等额本息贷款
贷款利率低于1%（时间点01.06.2021）
申请费用 无
外派员工申请人贷款
适合人群
持有外派签证
拥有德国收入证明
房产位于慕尼黑
贷款额度
最多80%，不含购房附加费
若有德国房产抵押，可增加贷款额度
贷款条件
等额本息贷款
或德国公积金贷款
申请费用 无
融资方案案例分享
房产信息一览 Immobilienkostensübersicht
房产购买价格
购买附加费用
中介费
--------------------------------
房产购买总价
自有资金
所需贷款金额
402.300 欧元
22.127 欧元
0 欧元
------------------------
424.427 欧元
103.427 欧元
321.000 欧元
低密度智能家居｜包租托管服务｜最高回报率
* 通常情况下，附加费用只能有自有资金提供。
低息无永居 - 融资方案信息一览 Finanzierungsübersicht
321.000 €
10
1,50 %
930 €
0 €
借贷机构
贷款总额
绑定贷款年限
贷款利率
每月还款额
申请服务费
初始本金还款比率 Anfängliche Tilgung --------------------------------------------
额外本金还款额度 Sondertilgungsmöglichkeit --------------------------------------------
贷款结束时间 Ende der Zinsbindung --------------------------------------------
绑定年限内还款利息 Gezahlte Zinsen am Ende der Zinsbindung ----------------------------------
绑定年限内还款金额 Getilgter Betrag am Ende der Zinsbindung ----------------------------------
绑定年限内剩余本金额度 Restschuld am Ende der Zinsbindung. -----------------------------------
2 %
16.050 €
01.08.2031
28.236 €
68.012 €
252.988 €
申请人信息 Bewerbersübersicht
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年龄 29岁
居留身份 外派签证
工作情况 德国职员
税后月收入 5600欧