KfW 6月折扣利率, 立减0.25%！
1. 什么是KfW124 2. KfW124贷款的利弊 3. 折扣活动 01 什么是KfW124 KfW 124是德国复兴信贷银行（Kreditanstalt für Wiederaufbau，简称KfW）为私人消费者提供的低息贷款项目之一，通常这个贷款利息比一般德国商业银...
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2021年9月24日讀畢需時 2 分鐘
十年的贷款到期怎么办？
德国房产贷款的利率绑定一般为10年，10年内并且不需要还清全部的贷款，而未还清的贷款部分可以有三种处置方案： 自动进入浮动贷款利率 告知银行卖房，还清所有贷款 用后续贷款(Anschlussfinanzierung)来接上之前的贷款。 1 浮动贷款利率...
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2021年9月24日讀畢需時 2 分鐘
如何选择德国贷款合同时间？5年，10年还是20年？
本文结构： 什么是利率绑定期 短期利率绑定期的优缺点 长期利率绑定期的优缺点 现在如何选择利率绑定期 1 什么是利率绑定期？ Zinsbindung——利率绑定期是指，贷款的金融机构与贷款人之间的利率锁定的时间，而不是还完贷款所需的时间（目前普遍的还款周期一般在30年到40...
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2021年9月24日讀畢需時 2 分鐘
我最多能从银行贷多少款？能买什么价位的房产？
在放贷时，银行会对你目前资产、收入、利息、还款数额及生活费用等等因素，进行详细地评估，并且最终确定你购房时「能够获得多少信贷」。 目前德国银行，通常采用2种主流方式，来计算最高贷款额度。 1. 按经验法则 对于大多数收入稳定的在德雇员，银行用来计算最高贷款额的另一种方式，是...
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2021年9月24日讀畢需時 1 分鐘
德国房贷的个人资信前提
可以被德国银行承认的工作收入是还贷的原则条件。 普通商业银行贷款： 年龄：成年人才能申请贷款，但不应超过75岁。 住所：必须在德国有固定登记地址并在德国拥有银行账户。 德国工作：作为金融担保，您必须每月有一个固定的收入。例如，可以在申请时提交工资证明。重点在于，申请人可以证...
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2021年9月24日讀畢需時 2 分鐘
我能不能0首付贷款买房？
通常，购房者在决定购买房屋之前已经存到了一些钱，即就是所谓的首付。现在高昂的房价和大的经济压力令许多年轻人在拥有自己房子的道路上望而却步，但是，德国现今又有较低的贷款利率，有人就会在心里嘀咕：那我能不能0首付贷款买房呢？ 本文结构： 1. 银行评估 2....
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2021年9月24日讀畢需時 2 分鐘
首付比例和贷款利率的关系，你知道吗？
在众多影响贷款条件的因素中，首付比例与贷款利率的关系，一直是一个购房贷款申请者很感兴趣的话题。究竟首付比例会对贷款的利率产生多大的影响呢？ 为便于读者清晰容易地理解，本文仅展现首付比例这一因素对于贷款利率的影响，不考虑其他众多影响贷款结果的因素。...
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2021年9月24日讀畢需時 2 分鐘
什么是贷款准备金利息 （Bereitstellungszinsen)？
本文结构： 贷款准备金利息 何时产生利息 贷款准备金利息对每月总支出的影响 1 贷款准备金利息 贷款准备金利息 (Bereitstellungszinsen) 是指由银行作为债权人, 为借款人已经准备好全部的贷款额，但是借款人尚未立即使用。在此期间，银行必须保证此笔贷款总金...
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2021年9月24日讀畢需時 1 分鐘
一张图，教你看懂德国贷款Angebot！附名词解释
在德国买房做贷款合同的时候，Angebot上的各种德语名词让人难以理解。y释下一些最基础的德语贷款术语。c释下一些最基础的德语贷款术语。 解释下一些最基础的德语贷款术语。 Darlehen，贷款 Darlehensbetrag，贷款总额...
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